mhome Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą domów w podwyższonym stanie developerskim.

NAJWYŻSZA JAKOŚĆ W TEJ LOKALIZACJI ZA NAJNIŻSZĄ CENĘ!

Dom w zabudowie bliźniaczej położone zaledwie 4,5 km od granic Wrocławia. Atrakcyjna lokalizacja, dla osób szukających spokoju i odpoczynku od zgiełku Wrocławia.

Dom w zabudowie bliźniaczej, parterowe z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 186 mkw, powierzchni użtkowej 164 mkw,pokryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 35 stopni. Bryła budynku tradycyjna dostosowana do krajobrazu i otaczającej zabudowy. Kolorystyka elewacji spokojna, w ciepłych tonacjach.

Technologia
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej ze stropami żelbetowymi. Konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z pustaków Ytong o gr. 24 cm oraz wewnętrznych z pustaków Ytong o gr. 12 cm, posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych. Fundamenty wykonano w postaci stóp i ław fundamentowych z betonu B20, zbrojonych podłużnie stalą A-III. Ściany kominowe oraz filary ceglane z cegły pełnej klasy 15 na zaprawie cementowo -wapiennej marki 5 MPa. Stropy gęstożelbetowe typu Teriva. Beton wylewany na stropie Teriva B25, rozstaw żeber w stropach -co 60 cm. Belki stropowe o rozpiętości 2,7 do 3,6 m oraz 4,2 do 6,0 m. Wszelkie nadproża okienne i drzwiowe w ścianach zewnętrznych i wewnętrznych wykonano z prefabrykowanych belek nadprożowych typu L-19. Wieńce z betonu B25 zbrojone stalą A-III. Wieńce i nadproża w ścianach zewnętrznych docieplone styropianem.

Dach
Dom przykryty dachem dwuspadowym, więźba dachowa drewniana - głównymi elementami nośnymi są krokwie, sosna K27. Dach ocieplony, pokryty dachówką cementową w kolorze brązu.

Okna
Okna plastikowe, okleinowane dwustronnie, kolorze brązowym.

Drzwi
Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda.

Instalacje:
- Instalacja elektryczna rozprowadzona zakończona osprzętem.
- Instalacja wodno- kanalizacyjna wykonana z rur PCV, przygotowana pod biały montaż.
- Instalacja wentylacyjna - grawitacyjna.
- Instalacja c.o. - na parterze budynku oraz w łazience wykonano ogrzewanie podłogowe, w sypialniach tradycyjne ogrzewanie - grzejnikowe.Instalacja c.o. zasilana piecem II- funkcyjnem, kondensacyjnym.
- Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona w budynku.
- Instalacja domofonowa - domofon przy furtce wejściowej i drzwiach wejściowych.
- nstalacja alarmowa - rozprowadzona w budynku, kompletna.
- Instalacja internetowa - rozprowadzona w całym budynku, zakończona osprzętem.
- Bama garażowa - elektryczna sterowana na pilota.

Tynki
Tynki - maszynowe, cementowo- wapienne gładzone, malowane na biało.

Schody
Schody wewnętrzne drewniane - bukowe. Drewno w kolorze jasny brąz, dwukrotnie szlifowane i lakierowane.

Elewacja
Budynek ocieplony styropianem fasadowym o gr. 15 cm, elewacja zewnętrzna - tynk akrylowy. Dom oddawany będzie w podwyższonym stanie developerskim.

Działka
Działka - ogrodzona, od strony frontowej płotem z metaloplastyki, od stron bocznych siatką ogrodzeniową na słupkach metalowych. Chodnik oraz podjazd do garażu wykonany z kostki brukowej Libet, pozostała część działki zagospodarowana, trawnik bez nasadzeń. Na działce wykonano drenaż.

Sąsiedztwo
Szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkole w odległości 650 m. Dworzec PKP w odległości 1,5 km, przystanek podmiejskiej komunikacji 900 m, węzeł autostradowy Wrocław Wschodni w odlegości 4 km.W sąsiedztwie tereny zielone, ścieżki polne idealne na spacery, jazdę rowerową.

Żórawina posiada wyjątkowo dogodne połączenia komunikacyjne: kolejowe - podróż do centrum Wrocławia trwa zaledwie 15 minut, autobusowe linia 503 i 513. Żórawina to miejscowość atrakcyjna pod wieloma względami. Z jednej strony zapewnia swoim mieszkańcom i gościom dostęp do dobrodziejstw natury, spokój i możliwość ucieczki od zgiełku. Zaledwie 15 minutowa podróż samochodem przenosi nas do centrum Wrocławia, nie bez powodu znanego jako miasto spotkań. To wszystko powoduje, że coraz większa ilość przedsiębiorstw oraz osób prywatnych docenia walory Żórawiny - jej wzrost gospodarczy, piękno i spokój, wybierając to miejsce na swój dom lub siedzibę firmy. W Żórawinie mieści się m.in.: ośrodek zdrowia, apteka, punkty usługowe, sklepy, gabinety lekarskie.

Inwestycja zrealizowana po odbiorach.

Zamieszczone wizualizację są przykładowym sposobem zagospodarowania przestrzeni domu.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej oferty nie stanowią ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają tylko charakter informacyjny.

-

Zapraszam Magdalena Milc ( lic.

Atrakcyjne oferty kredytowe.