Nowy komfortowo wykończony dom w Żórawinie | Gotowy do zamieszkania [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May ma przyjemność zaprezentować Państwu piękny, wykończony w wysokim standardzie dom w zabudowie bliźniaczej z garażem w Żórawinie świetnie skomunikowany z centrum Wrocławia i A4.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle, zaprojektowany i wykończony z najwyższą starannością, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Na parterze oferuje przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym, modną wyspą kuchenną oraz kominkiem, wraz z wiatrołapem, dodatkowym pokojem oraz łazienką z WC. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, zapewniające komfortowy wypoczynek, oraz rodzinna łazienka. Co więcej, z korytarza na pierwszym piętrze prowadzi wyjście na strych, który gwarantuje dodatkową przestrzeń do przechowywania, idealną dla potrzeb całej rodziny.

BUDYNEK
Wyjątkowa konstrukcja dwuwarstwowych ścian z naturalnej ceramiki o grubości 24 cm, dodatkowo izolowanych warstwą styropianu o grubości 20 cm, sprawia, że budynek jest nie tylko energooszczędny, ale także przyjazny dla mieszkańców. Wnętrza wykończone gipsowymi tynkami, natomiast zewnętrzne powierzchnie pokryte wytrzymałym silikonowym tynkiem marki Dryvit, gwarantującym łatwe utrzymanie i przyjazność dla otoczenia. Wysokowydajne okna PVC z trzema szybami, wyposażone w sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne i moskitiery, zapewniają optymalną izolację cieplną (Ud= 0.85 W/m² K) oraz komfort w każdej sytuacji. Co więcej, na parterze zastosowano przyciemnione szyby, zapewniając przyjemną temperaturę wewnątrz budynku podczas gorących letnich dni. Drzwi garażowe wykonane ze stali, a schody wewnętrzne z żelbetu pokryte modnym mikrocementem. Sterowana elektrycznie brama segmentowa ułatwia dostęp do garażu, który dodatkowo jest ogrzewany grzejnikiem. Ogrzewanie podłogowe zainstalowane na parterze oraz w łazience na pierwszym piętrze zapewnia równomierny komfort cieplny, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zastosowano tradycyjne grzejniki. Całość uzupełnia kompletna instalacja alarmowa oraz strop kanałowy. Na zewnątrz, kostka betonowa w kolorze antracytowym marki Betard dodaje elegancji i wyrafinowanego wyglądu.

LOKALIZACJA
Żórawina to wyjątkowo atrakcyjne miejsce. Dom jest zlokalizowany na końcu ulicy, co zapewnia spokój oraz bliskość terenów zielonych, doskonałych do rekreacji i relaksu. W najbliższej okolicy znajduje się kompleksowa infrastruktura, obejmująca ośrodek zdrowia, przedszkole, szkołę podstawową z gimnazjum, kościół, boisko sportowe, park, GOK oraz wiele innych udogodnień. Przystanek komunikacji miejskiej (MPK), podmiejskiej (PKS) oraz kolejowej (PKP) znajduje się w zasięgu spaceru, co ułatwia szybki dostęp do różnych lokalizacji. Doskonała komunikacja z Wrocławiem-łatwy dojazd do ulicy Grota Roweckiego, Bardzkiej czy Bielan Wrocławskich, a nawet autostrady A4 (w zaledwie 5 minut), sprawiają, że lokalizacja jest idealna zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do życia. Bliskość terenów rekreacyjnych, atmosfera spokoju i bezpieczeństwa, z dala od miejskiego zgiełku, to niewątpliwe atuty, które przyciągają nowych mieszkańców. W Żórawinie znajdą Państwo doskonałe warunki do mieszkania oraz wypoczynku, będąc jednocześnie świetnie skomunikowanymi z centrum Wrocławia.

OPŁATY
Cena 1 550 000 PLN zawiera garaż

Wszystkie osoby zainteresowane niniejszą ofertą prosimy o kontakt z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 20195

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

New comfortably finished house in Żórawina | Ready to move in [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May is pleased to present to you a beautiful, finished to a high standard semi-detached house with garage in Żórawina well connected to the centre of Wrocław and the A4

PROPERTY DESCRIPTION
Exceptional semi-detached house with garage in the block, designed and finished with the utmost care, ready for immediate occupation. On the ground floor, it offers a spacious and bright living room with kitchenette, trendy kitchen island and fireplace, along with a vestibule, an additional room and a bathroom with toilet. On the first floor, there are three spacious bedrooms for comfortable relaxation and a family bathroom. In addition, a hallway on the first floor leads to the attic, which guarantees additional storage space, ideal for the needs of the whole family.

BUILDING
The unique construction of 24 cm thick double-layered natural ceramic walls, additionally insulated with a 20 cm thick layer of polystyrene foam, makes the building not only energy-efficient but also resident-friendly. The interiors are finished with gypsum plasters, while the exteriors are covered with Dryvit's durable silicone plaster, guaranteeing easy maintenance and friendliness to the environment. High-performance PVC triple-glazed windows with electrically controlled external blinds and mosquito nets ensure optimal thermal insulation (Ud= 0.85 W/m²-K) and comfort in all situations. In addition, tinted glazing is used on the ground floor, ensuring a pleasant temperature inside the building during hot summer days. The garage door is made of steel and the internal staircase is made of reinforced concrete covered with fashionable micro-cement. An electrically controlled sectional door facilitates access to the garage, which is additionally heated by a radiator. Underfloor heating installed on the ground floor and in the bathroom on the first floor provides even thermal comfort, while traditional radiators are used in the remaining rooms. The whole is completed with a complete alarm system and a ducted ceiling. Outside, anthracite-coloured concrete paving blocks by Betard add elegance and sophistication.

LOCATION
Żórawina is an exceptionally attractive location. The house is located at the end of the street, which ensures tranquillity and proximity to green areas, perfect for recreation and relaxation. In the immediate vicinity, there is a comprehensive infrastructure, including a health centre, kindergarten, primary school with gymnasium, church, sports field, park, GOK and many other amenities. Public transport (MPK), suburban (PKS) and railway (PKP) stops are within walking distance, facilitating quick access to various locations. Excellent communication with Wrocław - easy access to Grota Roweckiego Street, Bardzka Street or Bielany Wrocławskie and even the A4 motorway (in just 5 minutes), make the location ideal both for people working in the city and for families looking for a quiet place to live. The proximity of recreational areas, the atmosphere of peace and security, away from the hustle and bustle of the city, are undoubted assets that attract new residents. In Żórawina, you will find excellent conditions for living and relaxation, at the same time being well connected with the centre of Wrocław.

PRICING
Price 1 550 000 PLN including garage

Anyone interested in this offer should contact the Hamilton May office.

Reference number: 20195