Dom inwestycyjny z 3 lokalami + pozwolenie na rozbudowę | Żórawina | Fotowoltaika 13 kW | 1693 m działkiKluczowe atuty nieruchomości:Powierzchnia działki: 1693 m (działki nr 312/15 i 312/16)

Powierzchnia całkowita budynku: ok. 220 m
Rok budowy: 2014 stan bardzo dobry
Fotowoltaika: instalacja 13 kW oszczędność na rachunkach
Podział na 3 niezależne lokale obecnie wynajmowane
Możliwość rozbudowy gotowy projekt i pozwolenie na budowę
Opis nieruchomościNa sprzedaż dom inwestycyjny w Żórawinie, położony na dwóch przylegających działkach o łącznej powierzchni 1693 m. Budynek o powierzchni całkowitej ok. 220 m został wybudowany w 2014 roku i podzielony na trzy niezależne części: dwa mieszkania oraz lokal usługowy.Nieruchomość generuje stały dochód pasywny z najmu, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych szukających domu z możliwością wynajmu części powierzchni.Podział budynku

Mieszkanie na parterze 65 m
Wynajmowane, czynsz: 2 000 zł/mies.
Ogrzewanie: kominek + elektryczne
Niezależne wejście

Mieszkanie na piętrze 90 m
Obecnie zajmowane przez właścicieli (możliwość wynajmu potencjał 2 500 zł/mies.)
Ogrzewanie elektryczne zasilane fotowoltaiką
Duże, jasne wnętrza

Lokal usługowy 65 m
Aktualnie wynajmowany jako lodziarnia/sklep gastronomiczny
Czynsz: 4 000 zł/mies.
Doskonała ekspozycja przy ulicy idealny pod gastronomię, handel lub biuro

Biuro kontenerowe na działce
Możliwość dodatkowego wynajmu dochód 1 000 zł/mies.
Dochód z najmu
Aktualny dochód miesięczny: 7 000 zł
Z biurem kontenerowym: 8 000 zł
Potencjał dodatkowy (wynajem piętra): +2 500 zł/mies.
Całkowity możliwy dochód: 10 500 zł/mies.
Możliwości rozbudowy:
Od strony podwórka istnieje możliwość budowy kolejnego budynku
Nieruchomość posiada gotowy projekt i wydane pozwolenie na budowę (PnB)
Idealna opcja dla inwestora planującego zabudowę bliźniaczą lub szeregową
Dodatkowe informacje
Dojazd: droga asfaltowa
Duża i funkcjonalna działka z przestrzenią do zagospodarowania
Fotowoltaika 13 kW niskie koszty eksploatacji
Świetna lokalizacja Żórawina, blisko Wrocławia, dogodny dojazd

Dlaczego warto?
Ta nieruchomość to pewna inwestycja z gwarantowanym dochodem.
Dzięki 3 niezależnym lokalom oraz dodatkowym możliwościom rozbudowy, kupujący zyskuje elastyczność może korzystać z nieruchomości samodzielnie lub w pełni przeznaczyć ją pod wynajem.
Zobacz film promujący nieruchomość na naszym kanale YouTube: UrbanEstate

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości