Działka pomiędzy domami w Ozorzycach 4km od Żórawiny

Działka siedliskowa z wydanymi warunkami zabudowy. Na działce jest punkt archeologiczny, lecz właściciel ma dokumenty sporządzone przez archeologa i nie ma żadnych przeciwwskazań do budowy domu.

Działka o wymiarach:
1530m2 boki działki o wymiarach około: 30m na 57m w kształcie zbliżonym do prostokąta
Działka w cenie 81,70zł za m2

Działka położona w gminie Siechnice w miejscowości Ozorzyce. W bocznej, spokojnej, przepięknie położonej uliczce, nie przy głównej ulicy.
Bardzo dobra lokalizacja, w przepięknej okolicy. Cisza, spokój, obok działki domki jednorodzinne oraz tereny zielone, gdzie można odsapnąć po pracy i wybrać się na piesze wędrówki.

Do rynku we Wrocławiu dojedziemy w 25 minut autem, blisko również obwodnica Wrocławia oraz autostrada A4.

W Żórawinie, Żernikach Wrocławskich oraz Świętej Katarzynie(miejscowości sąsiadujące) są żłobki i szkoły podstawowe.
Z kolei więcej punktów usługowo-handlowych na Jagodnie we Wrocławiu(6,5km), w Żórawinie(4km), Żernikach Wrocławskich(3,5km) i Świętej Katarzynie(3km).

W Ozorzycach jest przystanek autobusowy.

Dla aktywnych w pobliżu tereny do biegania i jazdy rowerem.

Do działki jest dojazd drogą utwardzoną prywatną. Udziały w tej drodze sprzedawane wraz z działką(w cenie działki).

Przy działce prąd. Woda w drodze-20 metrów od działki. Gaz i kanalizacja z kolei w planach gminy.

W wypisie z Miejscowego planu zagospodarowania przeznaczenie dla działki ustalone jest pod:

tereny zabudowy zagrodowej przeznacza się pod zabudowę siedliskową
(budynki mieszkalne wchodzące w skład gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze,
garaże, obiekty inwentarskie i inne służące bezpośrednio do produkcji rolnej) oraz ogrody
i zieleń.

Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy na terenach objętych planem:
-ustala się, że maksymalną wysokość zabudowy bez uwzględnienia poddasza wynoszącą dwie kondygnacje. Dopuszcza się poddasze użytkowe w dachu stromym;
-maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do kalenicy bądź najwyższego punktu dachu wynosi 12 m;
-dachy budynków należy kształtować jako dwuspadowe, naczółkowe, lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci wynoszącym 35º-45º,
z wysuniętymi okapami wzdłuż dłuższych elewacji, dla budynków jednokondygnacyjnych, położonych poza strefą K 
ochrony konserwatorskiej, dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci dachowej 20º-35º.
Poddasze doświetlać lukarnami lub za pomocą okien połaciowych. Pokrycie dachów materiałem składającym się z drobnych elementów lub ich imitacją - dachówka lub dachówkopodobne.

Możliwość negocjacji ceny.

tel.
tel. kom.
e-mail:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1