Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie szeregowej w Żórawinie.

Z czystą przyjemnością zaprezentuję wartość i zalety tej lokalizacji, ponieważ sama jestem szczęśliwą mieszkanką Żórawiny od 5 lat.

To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego i przestronnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dostępem do ważnych punktów komunikacyjnych i świetnie rozwiniętej infrastruktury.

Opis domu:
Narożny segment - obecnie już jedyny taki w tej inwestycji;
Powierzchnia użytkowa 138,55m2;
Powierzchnia całkowita 147,07m2;
Powierzchnia działki 290m2;
Garaż 20m2, duża trzymetrowa brama wjazdowa; w bryle budynku;
Media: gaz ziemny, kanalizacja, prąd, woda;
Duże okna, w salonie dwa okna o wym. 2930 x 2280, okna dachowe, w łazience dwa okna 1600 x 0780

Planowane oddanie do użytkowania III kwartał 2025r.

Parter: powierzchnia użytkowa 77,34m2:
salon z aneksem kuchennym (41,51m²), toaleta, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, korytarz, schody, balkon.

Poddasze: powierzchnia użytkowa 61,21m2:
3 pokoje (11,92m2, 13,81m2, 17,10m2m²), garderoba, łazienka, korytarz.

Główne atuty nieruchomości:
Narożna lokalizacja zapewniająca większą przestronność i prywatność.
Ogród o pow. 142 m2.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodzin.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.
Wysoka jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Cisza i spokój, a jednocześnie łatwy dojazd do Wrocławia, 9 km (10 min) od wrocławskiego Ołtaszyna, 16 km od Rynku we Wrocławiu, Bliskość Autostrady A4 i Obwodnicy Wschodniej.
Dojazd do budynku oświetloną drogą wewnętrzna wykonaną z kostki.

Atuty lokalizacji:
Miejscowość gminna, w której wszystko jest na wyciągnięcie ręki:
Szkoła podstawowa, szkoły języków obcych, przedszkole publiczne, dwa przedszkola prywatne i żłobki;
Ośrodek zdrowia, bank, poczta,
Restauracje i supermarkety (Biedronka, Dino, Żabka),
Dworzec PKP i liczne połączenia autobusowe: linie 903 i 913.

Standard Podwyższony (w cenie domu):
Na parterze oraz piętrze okna wyposażone w rolety sterowane elektrycznie
Ogrzewanie podłogowe na pierwszej i drugiej kondygnacji
Przesuwne okna w salonie
Brama garażowa sterowana pilotem
Instalacja klimatyzacji

Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz:
Instalacja Alarmowa
Gładzie
Malowanie
Kafle
Panele
Drzwi wewnętrzne

Zapraszam do kontaktu! Z przyjemnością odpowiem na każde pytanie.
Jestem na miejscu! Umówmy się na prezentację.

Agata Rewaj

Doradca ds. nieruchomości
nr licencji zawodowej 30660
 

ul. Partynicka 27B
53-031 Wrocław

Jeśli potrzebujesz wsparcia w postaci zbadania zdolności kredytowej czy informacji dotyczącej możliwości finansowania tej nieruchomości - chętnie zorganizujemy spotkanie z naszym Ekspertem Finansowym.

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.