Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie szeregowej w
Żórawinie.
Termin oddania wrzesień 2025r., ostatnie dwa domy w inwestycji!

Z czystą przyjemnością zaprezentuję wartość i zalety tej lokalizacji, ponieważ sama jestem
szczęśliwą mieszkanką Żórawiny od 5 lat.

To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego i przestronnego miejsca do
życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dostępem do ważnych punktów
komunikacyjnych i świetnie rozwiniętej infrastruktury.

Opis domu:
Narożny segment - obecnie już jedyny taki w tej inwestycji;
Powierzchnia użytkowa 138,55m²;
Powierzchnia całkowita 147,07m²;
Powierzchnia działki 290m²;
Garaż 20m², duża trzymetrowa brama wjazdowa; w bryle budynku;
Media: gaz ziemny, kanalizacja, prąd, woda;
Duże okna, w salonie dwa okna o wym. 2930 x 2280, okna dachowe, w łazience dwa okna
1600 x 0780.
Planowane oddanie do użytkowania III kwartał 2025 r.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: powierzchnia użytkowa 77,34m²: salon z aneksem kuchennym (41,51m²),
toaleta, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, korytarz, schody, balkon.
Poddasze: powierzchnia użytkowa 61,21m²: 3 pokoje (11,92m², 13,81m², 17,10m²),
garderoba, łazienka, korytarz.

Główne atuty nieruchomości:
Narożna lokalizacja zapewniająca większą przestronność i prywatność.
Ogród o powierzchni 142m².
Funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodzin.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.
Wysoka jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Cisza i spokój, a jednocześnie łatwy dojazd do Wrocławia, 9 km (10 min) od wrocławskiego
Ołtaszyna, 16 km od Rynku we Wrocławiu.
Bliskość autostrady A4 i Obwodnicy Wschodniej.
Dojazd do budynku oświetloną drogą wewnętrzną wykonaną z kostki.

Atuty lokalizacji:
Miejscowość gminna, w której wszystko jest na wyciągnięcie ręki:
Szkoła podstawowa, szkoły języków obcych, przedszkole publiczne, dwa
przedszkola prywatne i żłobki.
Ośrodek zdrowia, bank, poczta.
Restauracje i supermarkety (Biedronka, Dino, Żabka).
Dworzec PKP i liczne połączenia autobusowe: linie 903 i 913.

Standard podwyższony (w cenie domu):
Na parterze oraz piętrze okna wyposażone w rolety sterowane elektrycznie.
Ogrzewanie podłogowe na pierwszej i drugiej kondygnacji.
Przesuwne okna w salonie.
Brama garażowa sterowana pilotem.
Instalacja klimatyzacji.

Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz:
Instalacja alarmowa.
Gładzie.
Malowanie.
Kafle.
Panele.
Drzwi wewnętrzne.

Zapraszam do kontaktu!
Z przyjemnością odpowiem na każde pytanie i przeprowadzę przez cały proces transakcji.
Kupujący nie ponosi kosztów z tytułu obsługi przez biuro.
Jestem na miejscu! Umówmy się na prezentację.

Agata Rewaj
Doradca ds. nieruchomości
nr licencji zawodowej 30660
ul. Partynicka 27B
53-031 Wrocław

Jeśli potrzebujesz wsparcia w postaci zbadania zdolności kredytowej czy informacji
dotyczącej możliwości finansowania tej nieruchomości - chętnie zorganizujemy spotkanie z
naszym Ekspertem Finansowym.

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty w
rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.