Tu codzienność ma trochę więcej miejsca. Rano można wyjść do własnego ogródka, samochód schować w garażu, a rzeczy sezonowe przenieść do jednej z dwóch suchych piwnic. Do tego brak czynszu administracyjnego i trzy pokoje na 56 m² zestaw, którego trudno szukać w typowym mieszkaniu pod Wrocławiem.
Na sprzedaż mieszkanie położone przy Alei Niepodległości w Żórawinie, na drugim piętrze kamienicy. Na kondygnacji znajdują się tylko dwa lokale, co daje więcej spokoju i kameralności. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu, a z czasem można je odświeżyć i urządzić po swojemu bez presji przeprowadzania generalnego remontu przed wniesieniem pierwszych rzeczy.

UKŁAD, KTÓRY DOBRZE PRACUJE DLA DOMOWNIKÓW
Po wejściu trafiamy do przedpokoju z dwiema szafami. Dalej znajdują się dwie niezależne sypialnie: mniejsza może służyć jako pokój dziecka, gabinet albo pokój gościnny, a większa bez problemu mieści dwuosobowe łóżko, stoliki nocne i dodatkowe meble. Łazienka została wyposażona w wannę, toaletę oraz umywalkę.
Sercem mieszkania jest duży salon połączony z aneksem kuchennym. Układ daje miejsce zarówno na wypoczynek, jak i wspólne posiłki w kuchni przygotowano barek, stół z krzesłami oraz niezbędne sprzęty: piekarnik, lodówkę, kuchenkę mikrofalową i okap.
Tuż obok kuchni znajduje się niewielkie pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym. To około 1,5 m², które można wykorzystać również jako podręczną spiżarnię na zapasy, rzadziej używane sprzęty i wszystko, czego nie chcemy trzymać na kuchennym blacie.

BEZ CZYNSZU PŁACISZ ZA TO, Z CZEGO KORZYSTASZ
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego. Nie ma tu comiesięcznej opłaty do wspólnoty pozostają jedynie koszty faktycznie zużytych mediów. Przy planowaniu domowego budżetu robi to realną różnicę.
Mieszkanie ma własne ogrzewanie gazowe, a piec odpowiada także za przygotowanie ciepłej wody. Urządzenie jest stosunkowo nowe i zostało poddane serwisowi. Lokal ma dostęp do wody miejskiej, kanalizacji, gazu oraz energii elektrycznej, dzięki czemu właściciel sam kontroluje sposób i koszt użytkowania mieszkania.

OGRÓDEK, GARAŻ I MIEJSCE NA RZECZY
Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni około 35 m². Dziś jest prostą, zieloną przestrzenią, którą nowy właściciel może zagospodarować według własnego pomysłu: ustawić stół, stworzyć kącik wypoczynkowy, posadzić zioła albo po prostu mieć swój kawałek zieleni blisko domu.
Drugim dużym atutem jest garaż o powierzchni ponad 20 m². To blaszana konstrukcja, ale zapewnia miejsce na samochód i dodatkową część warsztatową szczególnie przydatną dla majsterkowicza, rowerzysty lub osoby potrzebującej przestrzeni na narzędzia. Do dyspozycji są również dwie suche piwnice oraz wspólny strych.

ŻÓRAWINA BLISKO WROCŁAWIA, Z WŁASNYM RYTMEM
Żórawina leży na południe od Wrocławia i pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do miasta. W miejscowości działają szkoła podstawowa, przedszkole, zakład opieki zdrowotnej, sklepy oraz punkty usługowe, więc codzienne sprawy można załatwić bez każdorazowego wyjazdu do Wrocławia.
Dużym udogodnieniem jest stacja kolejowa z bezpośrednimi połączeniami do Wrocławia Głównego najszybsze przejazdy zajmują około 12 14 minut. Bliskość Wrocławia i autostrady A4 sprawia, że lokalizacja dobrze odpowiada osobom pracującym w mieście, które po pracy chcą wracać do spokojniejszego miejsca.
Podane czasy przejazdu mają charakter orientacyjny i zależą od aktualnego rozkładu jazdy.

DLA KOGO?
To propozycja dla pary lub rodziny potrzebującej dwóch sypialni, dla osób pracujących częściowo z domu, a także dla każdego, kto nie chce wybierać pomiędzy mieszkaniem a dodatkami typowymi dla domu. Ogródek, garaż, dwie piwnice i brak czynszu tworzą pakiet, który trudno odtworzyć w nowym budownictwie bez znacznie większego budżetu.

WARTO WIEDZIEĆ
powierzchnia mieszkania: 56 m²
układ: salon z aneksem kuchennym i 2 sypialnie
dodatkowo: przedpokój, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia
piętro: 2., tylko dwa mieszkania na kondygnacji
mieszkanie bezczynszowe opłaty wyłącznie za zużyte media
ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego po serwisie
okna PCV, dwuszybowe
stan: do zamieszkania, z możliwością stopniowego odświeżenia
ogródek: około 35 m²
garaż blaszany: ponad 20 m², z częścią warsztatową
dwie suche piwnice oraz strych do wspólnego użytku
budynek bez windy

ZOBACZ, ILE ZYSKUJESZ POZA SAMYM MIESZKANIEM
Jeżeli szukasz trzech pokoi pod Wrocławiem, ale nie chcesz rezygnować z własnej zieleni, garażu i dodatkowego miejsca do przechowywania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na prezentację. Warto zobaczyć mieszkanie na żywo i sprawdzić, jak łatwo można dopasować je do własnego stylu życia.

Vladyslav Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel.  

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )