Dom Parterowy /Żórawina 6kmWrocław 2008r. Garaz x2 TOP

Ekskluzywny DOM PARTEROWY 157 m2, OGRÓD, 7 km od Wrocławia!

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 156 m², 4 pokoje, wybudowany w 2008 rokuDziałka 84 9m²
Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennymTaras, garaż, ogrzewanie gazoweMateriał budowy: silikat, dach: dachówka
Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metaloweMedia: woda, kanalizacja, prąd, gazWyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka

Wolnostojący dom posadowiony jest na działce o powierzchni 847 m², posiada on funkcjonalny układ - podział stref na dzienną i nocną.Bardzo wysoka jakość materiałów oraz wykończenia, jak i nowoczesna kolorystyka w całym domu, zapewniają przyjemny, niepowtarzalny nastrój.

Dom składa się z przedpokoju, z wielkiego salonu połączonego z jadalnią oraz półotwartą kuchnią, z korytarza prowadzącego do 3 pokoi sypialnianych (z których jeden obecnie używany jest jako gabinet), do przestronnej łazienki z oknem, a także do dużej i świetnie zorganizowanej garderoby (Ikea Pax). Zaraz przy wejściu do wnętrza domu znajdziemy oddzielne pomieszczenie przeznaczone na pralnię i schowek. Oraz przestronnej kuchni, wyposażonej w meble na wymiar z drewnianymi frontami w modnym kolorze, dodatkowej elegancji nadają blaty z podwieszanym zlewem oraz płyta ścienna za kuchenką, wykonane z pięknego, bardzo modnego obecnie naturalnego granitu.

Na AGD składają się: zmywarka Samsung (na gwarancji), płyta ceramiczna Bosch i piekarnik Siemens, lodówka w zabudowie Liebherr z zamrażalnikiem 3 komorowym oraz ciekawy, nietuzinkowy pochłaniacz wykonany ze stali nierdzewnej. Podłoga zarówno w kuchni, jak i w większej części domu jest granitowa, jedynie w dwu sypialniach zastosowano panele. Natomiast w łazience zarówno na ścianach, jak i na podłogach położono piękny czarno-biały marmur, biały montaż firmy Villeroy & Boch. W całym domu znajdują się modne, duże przeszklenia w kolorze drewna obustronnie.

Na obszerny taras od strony południowej i do pięknego ogrodu prowadzą dwie pary oszklonych dwuskrzydłowych drzwi z salonu i jadalni. Wygodny taras jest osłonięty przed wiatrem i niewidoczny dla osób z zewnątrz!

W ogrodzie znajdziemy mnogość pięknych krzewów (m. innymi rododendrony) i wieloletnich drzew (katalpy, wiśnie japońskie, magnolię, bordowe śliwo-wiśnie, świerki, sosny). Cała posesja wkoło obsadzona jest wysokimi tujami, które zapewniają prywatność jej właścicielom. Dom posiada metalowe ogrodzenie z automatyczną bramą wjazdową na pilota prowadzącą do oddzielnego, dwustanowiskowego garażu o pow. 33 m2. W garażu (na antresoli) znajduje się dodatkowa, duża powierzchnia do przechowywania.
Dom posiada ogrzewanie gazowe piecem Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody. Gaz doprowadzony jest z drogi gminnej, co przekłada się na bardzo niskie opłaty. Za ostatnie 12 miesięcy koszty C.O. oraz ciepłej wody wyniosły zaledwie 1568 zł, co daje kwotę 130 zł miesięcznie! Alternatywnym źródłem ogrzewania może być zainstalowany w salonie, ze względu na walory estetyczne, nowoczesny piec kominkowy marki Thorma-Delia na drewno i brykiet.

We wszystkich pomieszczeniach domu jest optymalna wysokość pomieszczeń 2,65 m (żadnych skosów, ani niewygodnych okien połaciowych!). Wysokość taka daje możliwość łatwego ogrzania domu zimą, jak również zapewnia komfortową temperaturę latem. Dodatkowo efekt ten osiągnięto dzięki "izolacji" poddaszem nieużytkowym oraz materiałom użytym do budowy domu. Budynek został postawiony w latach 2006 - 2007, z odbiorem i budową garażu w 2008 r. na spokojnym, kameralnym osiedlu, gdzie w 2019 r. wybudowano wygodną, szeroką drogę asfaltową z oświetleniem, chodnikami i trawnikami po obu jej stronach. Księga wieczysta bez obciążeń.

Żórawina jest bardzo lubianą miejscowością m. innymi ze względu na pełną infrastrukturę. W promieniu zaledwie 1 km od domu znajdują się: stacja PKP, przystanki autobusowe, market Dino, market Biedronka, Delikatesy, stoiska z warzywami, stoiska ze swojskimi wędlinami itp., liczne punkty usługowe (fryzjerzy, kosmetyczki, krawcowe, weterynarze itd.) oraz szkoły, przedszkola, biblioteka, bank, przychodnia lekarska, apteka, poczta, zabytkowy kościół, a także stadion sportowy, plac zabaw dla dzieci itd. Żórawina jest doskonale skomunikowana z Wrocławiem za sprawą Kolei Dolnośląskich, dojazd do Wrocławia Głównego zajmuje tylko 15 min! Dodatkowo istnieje komunikacja autobusowa. Dojazd autem do Wrocławia to ok. 7 km, do autostrady A4 to 2,5 km, na Bielany Wrocławskie to 11 km.

Metraż pomieszczeń:

Przedpokój 3,3 m2
Pralnia/Schowek 2,7 m2
Hol 5,0 m2
Jadalnia 19,5 m2
Salon 29,4 m2
Kuchnia 12,7 m2
Korytarz 4,4 m2
Sypialnia 1 11,7 m2
Sypialnia 2 11,7 m2
Sypialnia 3/Gabinet 7,8 m2
Łazienka 8,6 m2
Garderoba 6,6 m2
Garaż 33,0 m2
Taras 21,0 m2

Kontakt w biurze *

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )